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Información comunitaria: PROTOCOLO DE MODIFICACIONES ESTÉTICAS

Con el objetivo de la adecuada interpretación de los Estatutos, y para mantener una uniformidad y
ornamentación estética en los edificios del complejo, solo aquellas modificaciones que aparezcan
en este documento están permitidas por la comunidad de propietarios. No se deben llevar a cabo
otras alteraciones sin aprobación.
Si bien todos estamos interesados en que nuestro Resort sea una zona segura, limpia, atractiva y de
prestigio, debemos garantizar también en todo momento que mantiene un elevado nivel en cuanto a
diseño y estética en línea con nuestros estatutos de Comunidad, ya que esto ayudará a que el valor
de inversión de las viviendas siga siendo un activo importante.
Nuestros Estatutos incluyen ciertas reglas y restricciones con respecto a los propietarios que
modifican sus propiedades, cuyo objetivo es mantener la armonía estética del Resort para todos. Se
recomienda encarecidamente a todos los propietarios que lean los Estatutos en la página web para
comprender lo que se puede y lo que no se puede hacer. La declaración expuesta a continuación se
puede encontrar en nuestros Estatutos comunitarios actuales (Estatuto Artículo 5 bis A.1):
“Los propietarios quedan expresamente obligados a la no modificación de las condiciones
estéticas exteriores de las edificaciones, de tal modo que no podrá alterarse en modo alguno las
fachadas, ni sus volúmenes exteriores, ni el color o materiales empleados, ni los huecos, ni los
toldos, ni las cubiertas, ni los torreones, ni realizar cerramiento de porches o terrazas, ni instalar
antenas de televisión, radio, o cualquier otro mecanismo exterior de telecomunicación u otros
elementos similares, ni tender ropa en las fachadas de las edificaciones ni en la parcela en zona
que sea visible desde los viales, así como colocar todo tipo de carteles o rótulos, y todo ello con
respecto a lo que se refleje en las fotografías que se incorporen a la Cédula de Habitabilidad.”
“Los propietarios de las viviendas habrán de destinarlas exclusivamente a uso residencial,
permanente o temporal. Queda prohibido ejercer en ellas cualquier actividad profesional,
mercantil o industrial.”
La ley española establece lo siguiente con respecto a la estética (artículo 7 de la Ley de Propiedad
Horizontal):
“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones
o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general,
su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar
cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. En el resto del inmueble no
podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá
comunicarlo sin dilación al administrador.
Este documento revisado proporciona una guía adicional de lo anterior, un proceso simple a
seguir para obtener la aprobación de la Comunidad y lo que se debe hacer al llevar a cabo las
modificaciones.

https://condadoalhama.com/media/files/news/Modificacionesestticas.pdf


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