Volver

Noticias: Informe de pintura de Pintalac

Informe de pintura de Pintalac
29 abr 2019 - Naranjos 2 VP (Mark Ambridge)

Proporcionamos un resumen de la reunión con el arquitecto responsable de la supervisión de las obras de pintura de Pintalac hasta enero de 2018, cuyo objetivo era que nos indicara las responsabilidades de la empresa ante incidentes que, hasta hoy, Todavía sigue sin resolverse

En resumen, la mayoría de las reclamaciones no se realizarán por humedales, hongos / suciedad en los bordes de las paredes y la mayoría de las grietas pequeñas; consulte a continuación para obtener una definición más detallada:

Se anotaron los siguientes tipos de incidentes:

1. DAMP: Tres tipos:

o En los plantadores de los Penthouses, la única solución es el mantenimiento o la eliminación del suelo. NO RECLAMABLE DE PINTALAC.

o En áreas de terreno de propiedades, esta es la humedad que se levanta del suelo, y es difícil de resolver debido a que está en contacto con el suelo constantemente irrigado. Requiere mantenimiento. NO RECLAMABLE DE PINTALAC.

o Debajo de las escaleras, puede deberse a la filtración de agua como resultado de la mala impermeabilización de las escaleras. NO RECLAMABLE DE PINTALAC.

2. INDICADORES DE PARED: hay hongos y mohos que se originan en el agua de lluvia estancada debido a que no hay escorrentía. Requiere mantenimiento. NO RECLAMABLE DE PINTALAC.

3. CRACKS: La gran mayoría de estos no son peligrosos. Deben ser tratados adecuadamente en la medida de lo posible, especialmente los peligrosos. No todos son reclamables porque el tratamiento de las grietas es mínimo y vuelven a aparecer después de un tiempo; Solo si no han sido tratados, pero no tenemos registro de esto. RECLAMO DE PINTALAC DEPENDIENDO DE CADA CASO PARTICULAR.

4. VENTANAS: Las repisas de algunas ventanas se están pelando o soplando en diferentes áreas de pintura. Esto debe ser tratado adecuadamente. RECLAMO DE PINTALAC.

5. OTROS: Varios incidentes, como luces rotas por el pintor, marcas en el suelo, persianas rotas, etc. RECLAMACIONES DE PINTALAC DEPENDIENDO DE CADA CASO PARTICULAR.

En total, el número de incidentes se reduciría a una cantidad muy pequeña. Por lo tanto, se ha propuesto lo siguiente:

1- Los propietarios con incidentes relacionados con la humedad y los bordes de las paredes no son reclamables, ya que estos incidentes no tienen nada que ver con la implementación, sino más bien las condiciones de las propiedades (rodeadas de suelo húmedo debido al riego, el agua estancada en los bordes cuando llueve, causando Moldes, filtraciones bajo escaleras, etc). La solución para esto es que los propios propietarios tendrían que mantener las áreas afectadas hasta que la comunidad vuelva a pintar todas las propiedades durante el próximo contrato de pintura después de algunos años. Debe tenerse en cuenta que este es un problema continuo e incluso en los apartamentos recién pintados, la suciedad y el moho regresan muy rápidamente debido a las condiciones climáticas y geográficas.

2- Para los otros incidentes que el arquitecto ha indicado que no son reclamables, hablaremos con Pintalac para resolverlos.

3- Si Pintalac no quisiera, podemos evaluar un reclamo legal con el abogado, pero la junta piensa que no valdría la pena, ya que habría muy pocos incidentes, por los costos que esto podría acarrear, y por el momento Tomaría para obtener un resultado judicial.

4- Si no hacemos una reclamación legal, podríamos pedirle al pintor actual que los repare, ya que el costo sería mínimo, debido a que existe una cantidad tan pequeña (entre 6 y 10)

© 2019 Condado de Alhama
Web desarrollada por Mediaelx