Noticias: AGOSTO 2024 ACTUALIZACION SOBRE EL LAGO

Estimados/as propietarios/as,

El objetivo de la presente circular es informar de la situación actual del Lago Ornamental y que como propietarios tengan toda la información existente al respecto, incluyendo todas las gestiones pasadas o recientes realizadas por la Junta Directiva y la Administración de Condado de Alhama.

Si bien las condiciones en las que se encuentra el lago afectan de forma directa a La Isla – equivalente a un 11% de las propiedades de Condado - es importante recordar que el lago pertenece a la Entidad Urbanística y que su mantenimiento, buen estado de conservación y modificaciones potenciales competen a todos los propietarios, al igual que lo es el buen estado del resto de infraestructuras tales como viales, conducciones de saneamiento y pluviales o red de hidrantes.

Hasta hace dos años, el Lago Ornamental se había mantenido en buenas condiciones, siendo el primer problema al que hubo que hacer frente el de los rantelles o moscas de lago, que apareció en verano de 2022. Desde entonces, se ha trabajado con diferentes empresas y expertos para encontrar soluciones dirigidas a tanto a la mejora de la calidad del agua como del ecosistema formado por el lago y su entorno.

Como saben, la situación en la que se encuentra el Lago Ornamental actualmente es el resultado de multitud de factores que podría resumirse en el empobrecimiento de la calidad del agua del lago y que se ve agravada a su vez por la escasez de este recurso en la Región de Murcia, y particularmente este año, por las altas temperaturas y escasas precipitaciones registradas en toda la región y en Condado de Alhama. El problema actual es por lo tanto una situación sobrevenida cuyas ocurrencia y posibles consecuencias eran imposibles de ponderar cuando comenzó a tratarse este problema.

La escasez de lluvias este año ha puesto a Condado en una situación crítica y afecta tanto al lago como a las zonas ajardinadas. La dotación máxima total anual de agua de la desaladora, que se emplea normalmente para el riego, es de 180.000m3 y esta cifra puede ser aún menor en función de las restricciones. El volumen del lago ornamental es de 180.000 m3 también, por lo que, sin precipitaciones, es muy difícil mantener el nivel de agua en el lago.

El pasado 5 de agosto la Junta Directiva de la Entidad Urbanística, la Administración y un grupo de propietarios de La Isla se reunió con el equipo ejecutivo y técnico del Ayuntamiento de Alhama para establecer acuerdos y una hoja de ruta para dar solución al problema.

Pueden encontrar información ampliada visitando este link: SITUACIÓN LAGO ORNAMENTAL (condadoalhama.com)

Debido a las restricciones, hay un cupo máximo mensual por lo que hasta el mes de septiembre no podremos volver a introducir agua en el lago ornamental y, aun así, este pequeño aporte no es una solución al problema. La evaporación es mayor cuanto más elevada es la temperatura y menor es la profundidad del lago, por lo que, si se mantienen las temperaturas elevadas en el mes de septiembre, es previsible que, tras el aporte de agua, vuelva a evaporarse, produciéndose de nuevo el molesto olor.

Desde hace meses, la Junta Directiva y la Administración, han trabajado en las diferentes opciones que podrían ser planteadas para atajar este problema de manera definitiva haciendo rentable la elevada inversión que fuera necesaria realizar.

A día de hoy, todas las empresas consultadas nos confirman que no existen soluciones que puedan implementarse de forma inmediata para resolver un problema en el que se lleva trabajando desde 2023. En este momento, tras la valoración de todas las opciones que se han ido planteando a lo largo del tiempo, algunas de las soluciones existentes que están siendo evaluadas con la Junta Directiva de la Entidad Urbanística son las siguientes:

• Aspiración del lodo del Lago – Opción 1: Se realizaría mediante bombas instaladas en plataformas flotantes. El coste es de 210.000,00 € (IVA no incluido). Presupuesto recibido el 9 de enero de 2024 e incluido en el paquete informativo de la convocatoria de Febrero de 2024 de La Isla. La ventaja es que no se dañaría la membrana impermeable del lago. El inconveniente es que es este método requiere una profundidad mínima de 1,20 metros de agua para que las bombas puedan trabajar. No es posible acometer esta solución en este momento debido a que la profundidad actual es de 20 cm. Además, habría que sumar el canon de transporte y vertido de los lodos. Por todo ello, esta opción era una de las posibilidades que estaba planteada para ser tratada en una futura Junta de Propietarios esperando al aumento del volumen de agua en el lago.
• Aspiración del lodo del Lago – Opción 2: Una empresa visitó el lago para elaborar el presupuesto de aspirar el lodo mediante mangueras conectadas a bombas. Las mangueras serían dirigidas por operarios. La ventaja de esta solución consistía en que no es necesario aportar agua en la misma medida que en la Opción 1. Sería suficiente con mantener una fluidez relativa del lodo para que las bombas pudieran aspirarlo. Por otro lado, el proveedor desaconsejó realizar el trabajo en los meses de verano por las molestias adicionales que los trabajos de aspiración causarían en los vecinos, ya que el movimiento del lodo produciría el incremento de los olores generados, por lo que es preferible esperar a los últimos meses del año. Respecto a esta opción, estamos a la espera de envío de las propuestas económicas y de la confirmación de su viabilidad
• Consultoría de ingeniería y medio ambiente para la elaboración de un plan de acción acorde a las necesidades de gestión y mantenimiento del lago ornamental: Las características y el alcance de esta situación hacen necesaria la intervención de un grupo de expertos con un nivel de especialización suficiente que valore las condiciones actuales y puedan plantear soluciones de manera conjunta evitando acciones aisladas e independientes. En el paquete informativo de la junta de febrero de 2024 se hizo alusión a diferentes medidas adoptadas hasta el momento e implementables en un futuro, cuyo resultado no habría sido del todo satisfactorio por no contemplar el problema con la escala requerida y de forma holística. La instalación de islas vegetales flotantes, de ultrasonidos y cajas de murciélago o la recirculación del lago, etc… necesitan ser parte de un programa dimensionado de forma acorde a todos los condicionantes que intervienen y no de forma separada.

Tal y como informamos en el comunicado previo, nos encontramos a la espera de una oferta firme para acometer las acciones a corto plazo y trabajando en las soluciones a medio y largo plazo. Tras lo ha acontecido en los últimos días, se ha solicitado de nuevo apoyo al Ayuntamiento.

A medio plazo se pretende, por un lado, la elaboración de un proyecto global para la restitución del buen estado del lago ornamental y su adecuación para ser sostenible en el futuro, cómo lograrlo y qué presupuesto anual se necesita para lograr ambos objetivos. Por otro, negociar con agricultores y empresas de la zona para intentar obtener agua de sus concesiones.

A largo plazo, se presentarían los avances y el proyecto en la Junta General Ordinaria para que pueda ser votado por los propietarios, así como decidir sobre su ejecución y financiación.

En cualquier caso, la Administración está plenamente disponible para convocar una Junta General Extraordinaria de las entidades directamente involucradas una vez se dispongan de información u opciones suficientemente sólidos respecto a los que deliberar y votar.

Estamos trabajando para poder ofrecer alternativas viables en los próximos días. Quedamos a su disposición para cualquier consulta o aclaración que pudieran necesitar al respecto.