Noticias: Resumen y actualización del lago ornamental

Introducción

Esta comunicación tiene por objeto proporcionar a los propietarios una descripción precisa de la situación actual del lago ornamental. Incluye un poco de historia del lago, una recapitulación de los acontecimientos pasados, así como información sobre lo que se ha hecho y qué soluciones podrían estar disponibles.

Quiero empezar diciendo que me solidarizo con los propietarios y residentes en La Isla en relación con el estado del lago y su preocupación por el efecto que esto ha tenido en su salud. La Entidad Urbanística ha estado trabajando todo el año con el grupo de trabajo del lago ornamental para evaluar el problema y encontrar soluciones.

Antecedentes y fuentes de agua

El lago que rodea La Isla es en realidad propiedad del Ayuntamiento de Alhama de Murcia que en 2014 firmó un convenio con la Entidad Urbanística por el que, mientras fueran propietarios del lago, el mantenimiento y conservación del mismo correría a cargo de la Entidad Urbanística.

En abril de 2014 la Entidad Urbanística acordó separar el lago en 2 tramos mediante presas. El motivo era que no resultaba económicamente viable mantener toda la zona del lago con fines de regadío. Ello se debía a la exigencia de que el agua de riego tuviera una determinada calidad que era imposible alcanzar para todo el lago en ese momento. Por lo tanto, se decidió, con el acuerdo del consejo, que una parte más pequeña del lago se mantendría y se utilizaría para el riego y la parte más grande se dejaría como lago ornamental.

En el acta de la reunión de la Entidad Urbanística se indica claramente que a partir de ese momento el nivel de agua del lago ornamental se mantendría exclusivamente con el agua de lluvia y el exceso de agua recibida de la depuradora. La utilización del agua de la desalinizadora para llenar el lago ornamental no se menciona en las actas. En la mayoría de los años transcurridos desde entonces, el agua de lluvia ha sido suficiente para mantener el nivel de agua del lago ornamental. En consecuencia, desde 2014, con la excepción de 2016, nunca se ha exigido en los presupuestos de la Entidad Urbanística una cantidad presupuestada aparte para la compra de agua desalinizada para el lago ornamental porque se esperaba que el agua de lluvia fuera suficiente (y en la mayoría de los años lo fue). La excepción fue el 13 de junio de 2016 cuando se acordó en una reunión de la Entidad Urbanística que la EU presupuestaría una cantidad para añadir 10.000 Metros cúbicos adicionales de aguadesde la planta desalinizadora para añadir al lago ornamental.

Aunque no siempre se ha presupuestado, ha habido ocasiones en las que se ha añadido agua de la desalinizadora al lago ornamental con cargo al presupuesto de agua de riego. Esto era tanto para aumentar el nivel de agua como para proporcionar una reserva para el riego, con la intención de retirar parte o la totalidad del agua en algún momento futuro para utilizarla para el riego si fuera necesario. En 2018 se introdujo un protocolo de agua de emergencia para garantizar que no se extrajera agua para el riego si el nivel de agua del lago ornamental era demasiado bajo y se fijaba el nivel mínimo del lago. Desde entonces no se ha retirado agua para riego del lago ornamental. Es importante señalar, por tanto, que solo una vez (en 2016) se ha utilizado directamente el dinero de las cuotas comunitarias pagadas por los propietarios (a través del Presupuesto de la EU) para pagar el agua del lago ornamental.

En octubre de 2023 se reconoció que el nivel de agua en el lago ornamental estaba disminuyendo, y había una oportunidad de añadir una cantidad de 10.000 metros cúbicos desde la planta desalinizadora al lago ornamental en lugar de al lago de riego. Por consejo de STV y otros expertos, incluido el presidente de La Isla en ese momento, se decidió no añadir esta agua debido al ya alto contenido en sal del lago y sin conocer de antemano la calidad exacta del agua. En aquel momento no se sabía que las fuentes habituales de agua de los depósitos de agua de lluvia no estarían disponibles durante los próximos 12 meses debido a las actuales condiciones de sequía en Murcia.

En años anteriores, todas las decisiones relativas al lago y a los niveles de agua eran gestionadas por un comité que, hasta hace poco, presidía el Presidente de La Isla. En los últimos años el grupo ha propuesto numerosas medidas para mejorar el lago y la calidad del agua y hacer frente al creciente problema de los rantelles, que han sido sufragadas por la Entidad Urbanística. Entre ellas se incluyen algunas medidas que han mostrado mejoras, como la introducción de sistemas de ultrasonidos, y otras que han tenido un efecto limitado, como las islas flotantes y las láminas de silicona. Pero tanto si han tenido éxito como si no, todas las medidas propuestas por el grupo han contado con el apoyo financiero de la Entidad Urbanística.

La cantidad de agua asignada al complejo para el riego se gestiona mediante un acuerdo de concesión. En 2018, el complejo logró obtener una concesión de agua de 180.000 m3 para el año, en un momento en que muchos otros complejos no consiguieron nada. Pero esta cantidad estaba muy por debajo de los 320.000m3 requeridos y solicitados por la comunidad en 2016 - 2017. La cantidad de agua de riego que tenemos derecho a recibir a través de la concesión, por lo tanto, está muy por debajo de las necesidades del complejo turístico. A pesar de ello, en ningún momento se ha tomado agua del lago ornamental para el riego y el complejo ha tratado de pedir la mayor cantidad de agua posible durante el año pasado. El riego en todo el complejo se ha reducido considerablemente para intentar hacer frente a las extremas condiciones de sequía actuales.

Como parte de la necesidad permanente de reducir las necesidades de agua del complejo, la Entidad Urbanística ha apoyado anteriormente proyectos de ahorro de agua, y seguirá haciéndolo. La fase 1 fue el proyecto de remodelación del anillo exterior y esperamos que muy pronto podamos volver a trabajar con el ayuntamiento en la remodelación del anillo interior y algunas zonas ajardinadas. Este proyecto es vital, no sólo para reducir nuestro consumo de agua, sino también para evitar que muchos de los árboles plantados alrededor del complejo sigan dañando las infraestructuras. Cuanta menos agua necesitemos para el riego, más dispondremos para satisfacer otras necesidades.

Situación actual

Se puede observar que la situación actual con la falta de agua en el lago ornamental ha sido causada predominantemente por la falta de suministro de agua de lluvia en los últimos 2 años, combinada con la reducción de la concesión de agua desalinizada para riego y, por lo tanto, sin oportunidad de comprar agua sobrante para el lago ornamental (excepto en octubre de 2023, cuando se tomó la decisión de no hacerlo).

En los últimos años, las cantidades de agua puestas a disposición del complejo turístico a través de la concesión han sido sistemáticamente muy inferiores a las cantidades solicitadas. Si a esto añadimos el aumento de la tasa de evaporación del agua del lago ornamental (cuanto más baja el nivel del agua, más se calienta el agua y, por tanto, más rápido se evapora), el resultado ha sido un descenso drástico de los niveles de agua durante el verano de 2024.

En la reciente Junta General Extraordinaria de la Entidad Urbanística se acordó que la próxima concesión de agua desalinizada se añadirá al lago, tal y como solicitaron el grupo de trabajo del lago y los propietarios de La Isla. Esta agua sólo está disponible para el lago ornamental porque el ayuntamiento ha proporcionado al complejo un suministro de agua adicional para fines de riego, y se lo agradecemos. Este suministro ha permitido a la Entidad Urbanística continuar con el regadío y la concesión de agua puede transferirse al lago ornamental tal y como se solicitó. Mientras sigamos recibiendo la fuente de agua adicional del ayuntamiento, las futuras concesiones de agua desalinizada podrán utilizarse para llenar el lago ornamental. Esto fue votado a favor por la mayoría de los presidentes de Nivel 2, con la abstención de otros miembros del consejo. Un presidente de Nivel 2 pidió que se estudiara la posibilidad de comprar un depósito adicional y guardar el agua para un uso futuro, ya que consideraba que el agua que se vertiera ahora en el lago se evaporaría en el futuro. Esta opción se estudiará y votará en una próxima reunión. La Entidad Urbanística tenía de plazo hasta el 23 de septiembre para pedir la concesión de agua de septiembre y, por tanto, sólo 3 días hábiles para tomar una decisión. Obviamente no fue tiempo suficiente para explorar la opción del almacenamiento adicional, pero esta propuesta será considerada para el futuro. Como ya se ha mencionado, el suministro continuado de agua desalinizada al lago ornamental sólo será posible si el ayuntamiento mantiene el suministro adicional para riego. También hay que tener en cuenta que es posible que al comienzo del próximo verano se haya evaporado aproximadamente el 40% del agua que se haya añadido al lago ornamental. A corto plazo, sin embargo, cubrir el lodo con agua evitará que el olor afecte a los residentes y mejorará el lago estéticamente.

La siguiente cuestión a considerar es la limpieza del lago. La Entidad es plenamente consciente de las preocupaciones sanitarias de los residentes y visitantes de La Isla como consecuencia de los olores creados por la desecación del lago. Se tomaron varias muestras para su análisis durante el verano, tanto por el departamento de Salud Ambiental Regional como por el ayuntamiento, sin embargo hasta la fecha los resultados que se han compartido con la Entidad Urbanística no han puesto de manifiesto ningún riesgo para la salud de los residentes, incluyendo un informe de la autoridad sanitaria. Inmho se ha puesto en contacto con numerosas empresas, pero no ha podido encontrar ninguna que realice pruebas de calidad del aire.

Existen opiniones divergentes sobre la necesidad o no de limpiar el lago. Aunque limpiar el lago tiene sus ventajas en cuanto a mejora de la calidad del agua, etc., el proceso de limpieza puede perturbar el ecosistema del lago, perjudicando temporalmente a peces, plantas y otros organismos, y removería los sedimentos, lo que probablemente crearía olores desagradables. También causaría importantes molestias a los residentes durante el proceso y podría liberar toxinas o nutrientes atrapados en los sedimentos de vuelta al agua. También es importante reconocer que la eliminación del lodo aumentará efectivamente el volumen de agua necesario para volver a llenar el lago en un momento en que el agua sigue siendo un recurso extremadamente escaso en la región.

Algunos expertos han aconsejado anteriormente al grupo de trabajo sobre el lago que la limpieza del lago no es necesaria, siempre que se mantenga suficiente agua en el lago. Argumentan que el lodo puede ser beneficioso para los peces que se introduzcan en el lago (por ejemplo, para evitar futuros problemas con los rantelles) y también para la plantación de flora y fauna. El lodo no parece crear olores mientras está cubierto de agua, por lo que mientras haya suficiente agua en el lago, el lodo puede gestionarse por medios naturales.

También hay que tener en cuenta el coste y la viabilidad de la eliminación del lodo. El dragado es un proceso caro, que requiere equipos especializados y conocimientos técnicos, y los costes pueden ser considerables. Los presupuestos recibidos hasta ahora oscilan entre 200.000 y 1.000.000 de euros, y eso sin incluir la eliminación del lodo retirado. Hay que eliminarlo adecuadamente, lo que también será costoso (suponiendo que se encuentre un lugar adecuado), sobre todo si contiene contaminantes. Gastar esta cantidad de dinero en la limpieza debe sopesarse con la posibilidad de invertirlo mejor en una remodelación a largo plazo del lago para reducir la posibilidad de que vuelva a secarse.

En cuanto a las finanzas, de las cuentas de la Entidad Urbanística presentadas en la Junta General de Accionistas se desprende que en la actualidad no se dispone de esa cantidad de dinero. Hay una cantidad importante de dinero que los deudores adeudan a la Entidad, de hecho sólo una de las empresas comerciales que forman parte de la Entidad está actualmente al día con sus cuotas. La Entidad se dirigirá de nuevo al Ayuntamiento para solicitar apoyo en el cobro de estas deudas con la mayor celeridad posible.

La limpieza del lago es claramente una cuestión emotiva y en la actualidad no existe una dirección basada en pruebas para la Entidad. En la reciente Junta General Extraordinaria, se preguntó al ayuntamiento si había alguna base empírica para su opción preferida de limpiar el lago, pero el representante no pudo responder a esta pregunta. Se preguntó al concejal si el ayuntamiento podría prestar asistencia facilitando informes técnicos que ofrecieran posibles soluciones a largo plazo en relación con el lago ornamental, pero informó a la reunión de que no disponían de los recursos necesarios para facilitar tales informes. En consecuencia, los miembros de la Entidad Urbanística votaron por mayoría encargar a dos organizaciones independientes con experiencia en este ámbito la elaboración de informes en los que se detallen propuestas a corto, medio y largo plazo para el futuro del lago, incluida la conveniencia de limpiarlo antes de introducir cualquier cambio en el futuro. Esto debería ayudar a dar una respuesta definitiva a esta cuestión. Se pedirá a estas empresas que se pongan en contacto con los técnicos del ayuntamiento para que puedan incluir sus aportaciones y el informe completo se pondrá a disposición del ayuntamiento, así como de la Entidad Urbanística.

El concejal presente en la reunión acordó que el ayuntamiento mantendrá reuniones periódicas con un representante de la EU para asegurarse de que se hace todo lo posible para remediar la situación actual.

Otras cuestiones

Hay otras cuestiones que deseo aclarar para contrarrestar algunos de los rumores e informaciones erróneas que han circulado recientemente, sobre todo en las redes sociales. En primer lugar, la Entidad Urbanística nunca ha pedido ni se ha dirigido al ayuntamiento para que el lago pase de estar lleno de agua a otra cosa. Como parte de una solución a largo plazo para el lago, el grupo de trabajo sobre el lago ornamental ha propuesto que, para hacer frente mejor a situaciones de sequía grave en el futuro, sería aconsejable considerar la posibilidad de reducir tanto el volumen como la superficie del lago, sin que ello repercuta en la estética, sino únicamente para reducir la cantidad de agua necesaria y la tasa de evaporación. Nunca se ha sugerido rellenar el lago.

La Entidad Urbanística nunca se ha negado a reunirse ni a discutir la situación actual con el ayuntamiento. Debido a la brevedad del plazo presentado por el ayuntamiento, los miembros pertinentes de la EU no estaban disponibles para asistir a la reunión solicitada, por lo que se propusieron fechas alternativas. El ayuntamiento no respondió a estas propuestas.

Varios propietarios han preguntado qué ha pasado con las cuotas de comunidad que pagan a la Entidad Urbanística y por qué no se han gastado en el mantenimiento del lago. La proporción de las cuotas comunitarias pagadas por los propietarios que se destina a la Entidad Urbana es de aproximadamente el 25%.

Fig 1 - Cuota aproximada de las tasas comunitarias (ligeras variaciones para cada comunidad en función de las tasas de nivel 2/3).

Este dinero forma parte del presupuesto general de la EU, que incluye el contrato de jardinería, el agua de riego, la electricidad, el mantenimiento de las bocas de riego, los desagües, las farolas, las aceras y otras infraestructuras.

Han circulado informes a través de las redes sociales de que en los últimos años, la Entidad no ha solicitado ni utilizado la totalidad de su concesión de agua para el lago ornamental. Como se ha explicado anteriormente, la concesión es para agua de riego, no específicamente para el lago ornamental, que se llena a partir del depósito de aguas pluviales y de la planta de tratamiento de aguas residuales. Durante los meses en que la concesión no era necesaria para el riego, existía la posibilidad de añadirla al lago, pero como ya se ha explicado, basándose en el asesoramiento de expertos, se tomó la decisión de no hacerlo.

El mantenimiento tanto del lago de riego como del lago ornamental se ha llevado a cabo con los fondos asignados en los presupuestos de la EU, además este año se ha realizado una reparación adicional esencial, cuando se han efectuado reparaciones en relación con las bombas de circulación de agua del lago ornamental. Además, recientemente se han llevado a cabo reparaciones y la limpieza de los depósitos de agua de lluvia, ya que se habían contaminado y las bombas se habían atascado. Esto debería permitir en el futuro transferir grandes cantidades de agua de lluvia a los lagos ornamentales o de riego, según sea necesario.

El propósito de este boletín es ayudar a los propietarios a comprender la complejidad de la situación del lago. La EU nunca ha dejado de presupuestar agua para el lago ornamental porque, como se acordó en 2014, al lago solo se le ha asignado agua de lluvia y agua sobrante de la planta de tratamiento de aguas residuales. La situación actual, por lo tanto, ha sido causada por la falta de agua de lluvia y la incapacidad de acceder a otras fuentes de agua para cubrir la falta de lluvia (como se ha explicado en comunicaciones anteriores de inmho). La comunidad está haciendo todo lo que está en su mano para intentar remediar el problema. Entendemos perfectamente como han sufrido los propietarios de La Isla, y así lo reconocieron los Presidentes de Nivel 2 en la reunión de la Entidad Urbanística, que están siendo solidarios y también quieren que toda la comunidad colabore en esta situación.

Con el fin de mejorar la comunicación futura con los propietarios, la comunidad creará páginas adicionales en el sitio web para publicar información sobre los avances en el lago, así como información sobre jardinería y paisajismo. Nuestro objetivo es publicar actualizaciones periódicas sobre la evolución de la situación, y si podemos recuperar parte del dinero adeudado a la EU. Esto aumentará la velocidad a la que podemos mejorar la situación del lago ornamental e invertir en su futuro a largo plazo.

Neil Simpson

Presidente de la Entidad Urbanística