Noticias: Reunión informal de trabajo Entidad Urbanística
Ayer día 2 de octubre, se celebró una reunión informal de trabajo sobre el lago ornamental, a la que asistieron la mayoría de los Presidentes de Nivel 2 (Neil Simpson, Jorge Peña, Ellen Meland, Alan Burge e Irene Curtis), varios Vicepresidentes (Sophie Benoit y John Cox), el abogado de la Entidad Urbanística y varios miembros de inmho. Se invitó al Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alhama de Murcia pero no pudo asistir.
Se trataron diferentes asuntos relacionados con la Entidad Urbanística y el lago ornamental.
Se comentó el Acta de la última Asamblea y algunas modificaciones a realizar.
Aunque se sigue estudiando la viabilidad, de momento se ha descartado la posibilidad de comprar o alquilar depósitos para almacenar el agua desalada como se propuso en la Asamblea, debido a su alto coste y por no disponer actualmente de una ubicación en la que instalar depósitos de ese tamaño y la logística para hacerlos operativos (instalación de bombas, válvulas, tuberías, etc…).
Se reiteró lo acordado en la Asamblea de que, hasta que no se reciban los informes de los expertos, no se va a proceder a limpiar el lago, debido a las complicaciones que puede tener el remover los lodos sin el debido control y por el elevado riesgo de que se puedan provocar daños en la lona impermeabilizante. Una vez que se reciban los informes técnicos y se consensuen con el Ayuntamiento las actuaciones a realizar, se procederá en consecuencia.
Se han solicitado formalmente los informes de los técnicos municipales del Ayuntamiento de Alhama de Murcia, y la Entidad Urbanística se ha ofrecido a mantener una reunión para comentar dichos informes.
Se va a estudiar la posibilidad de modificar la asignación de la EDAR y de la desaladora, aunque se informó que modificar este tipo de concesiones es muy complicado.
En caso de que sea necesaria liquidez en la Entidad Urbanística, algunas Comunidades de Nivel 2 (Jardines 1, Jardines 2 y La Isla), han mostrado su disponibilidad y predisposición para adelantar el pago de sus cuotas correspondientes. Esto significa, por ejemplo, pagar por adelantado las cuotas del primer trimestre de 2025; ya no tendrían que pagarlo en el primer trimestre. Esto no afecta a las cuotas de los propietarios.
Al finalizar la reunión, se aclararon las acciones emprendidas contra los deudores de la Entidad Urbanística.
Los Estatutos establecen que se pueden reclamar las cuotas impagadas, o bien solicitando al Ayuntamiento que directamente exija el pago a los deudores por la vía administrativa de apremio con embargo inmediato en caso de no pagar o la propia Entidad urbanística presentado una demanda ante los Tribunales de Justicia. Lógicamente, el primer cauce es el más adecuado y eficaz.
Hasta el momento, la Entidad no ha reclamado la deuda directamente a través de los Tribunales de Justicia, porque ha tenido que afrontar dos largos procedimientos judiciales iniciados por uno de los propietarios. En el primer procedimiento, el Juzgado en su sentencia fijó el criterio correcto para la interpretación de los coeficientes previstos en los Estatutos de la Entidad para el cálculo de las cuotas a pagar por los propietarios de las parcelas sin edificar. En el segundo, ganado recientemente por la Entidad, se ratificó que era correcto el cálculo de cuotas que realizó la Entidad aplicando los criterios fijados en la sentencia del primer procedimiento antes citado.
Mientras que se estaban tramitando estos procedimientos, la Entidad no pudo reclamar judicialmente a los propietarios deudores las cuotas impagadas, porque era necesario esperar al resultado definitivo de los dos procedimientos previos antes comentados.
A la vista de lo anterior, la Entidad Urbanística ha vendido durante años solicitando del Ayuntamiento de Alhama de Murcia el cobro de las cuotas impagadas de los principales propietarios deudores por la vía administrativa de apremio prevista en los Estatutos de la Entidad. Sin embargo, el Ayuntamiento ha omitido el cumplimiento de su obligación con sucesivas excusas. En varias ocasiones, el Ayuntamiento solicitó a la Entidad documentación adicional o la subsanación de algunos documentos y trámites. Una vez que se cumplían estas peticiones, el Ayuntamiento alegaba otros nuevos motivos para no reclamar las deudas. La Entidad ha presentado numerosos escritos y recursos sin recibir, hasta la fecha, una respuesta jurídicamente razonable por parte del Ayuntamiento.
Esta situación fue explicada al nuevo concejal de urbanismo en la pasada Asamblea de la Entidad. Ahora con el nuevo equipo de gobierno esperamos que el Ayuntamiento cumpla con lo previsto en los Estatutos y reclame a los propietarios morosos sus deudas por la vía administrativa de apremio, por ser el caucel legal más apropiado y mas efectivo. Los administradores de la Entidad ya han presentado ante el Ayuntamiento la documentación necesaria respecto de uno de los grandes deudores y en muy breve plazo se presentará la del resto.
En caso de que el Ayuntamiento mantenga la misma línea de pasividad seguida por el equipo de gobierno anterior, la Entidad adoptará las medidas necesarias, incluidas, las judiciales, para exigir el pago de las deudas.
