Noticias: Nivel 1 - Boletín de Noticias

Estimados vecinos,

A medida que 2025 llega gradualmente a su fin, me gustaría trasladar a todos mis más sinceros deseos de una Feliz Navidad y un Próspero Año Nuevo. Cuando asumí el cargo de Presidente de Nivel 1 en septiembre, nunca habría imaginado que una función con tanta carga de trabajo y responsabilidad pudiera resultar también tan estimulante y gratificante. Por primera vez, tengo la oportunidad de contribuir directamente a la mejora y al futuro de nuestro resort.

Dicho esto, este período no ha estado exento de dificultades. La salida de varios miembros clave del personal de Inmho ha complicado considerablemente la operativa diaria, dificultando el avance eficiente de los asuntos. Además, han salido a la luz diversas irregularidades:

• Existen facturas impagadas que se remontan a 2022. Esta situación es inaceptable y no debe volver a repetirse en el futuro.
• Los informes de auditoría aún no han sido finalizados, ya que requieren la firma de los presidentes. Algunos de los antiguos presidentes de Nivel 2 se han negado a firmarlos, por lo que estamos buscando activamente una solución que permita completar dichos informes.
• Asimismo, se ha detectado que una cuenta bancaria se mantuvo abierta únicamente para cubrir comisiones bancarias. De haberse cerrado dicha cuenta en 2018, la comunidad habría ahorrado aproximadamente 2.000 €.

Abordar estos asuntos supone un reto considerable. No obstante, todos los Presidentes siguen altamente motivados y comprometidos con el objetivo de lograr una mayor estabilidad financiera y una mayor transparencia en todo el resort. Estoy convencido de que avanzamos en la dirección correcta.

Mientras continuamos trabajando para resolver estos temas pendientes, ya estamos preparando activamente las Juntas Generales Anuales (AGM) de 2026.

En años anteriores, los residentes recibían por correo electrónico un paquete informativo que incluía todos los puntos del orden del día sometidos a votación. Estos documentos solían ser extensos y difíciles de seguir, y la votación se realizaba el mismo día de la reunión.

Por ello, para 2026 hemos introducido un nuevo formato. Con el fin de ofrecer a los propietarios un mejor acceso a la información y una mayor claridad, se celebrará una serie de reuniones informativas del 13 al 15 de marzo. Posteriormente, la votación tendrá lugar del 20 al 22 de marzo, durante las Juntas Generales Anuales ordinarias de cada comunidad. Este enfoque responde a la clara demanda de los propietarios de contar con mayor transparencia y comprensión.

Reuniones Informativas (13–15 de marzo)

• Viernes 13/03, 16:00 – 20:00: Entidad Urbanística y Nivel 1
• Sábado 14/03, 09:00 – 11:30: La Isla
• Sábado 14/03, 12:00 – 14:30: Naranjos 1
• Sábado 14/03, 16:00 – 18:30: Jardines 2
• Sábado 14/03, 19:00 – 21:30: Mirador
• Domingo 15/03, 09:00 – 11:30: Alhama Nature 1
• Domingo 15/03, 12:00 – 14:30: Naranjos 2 (no hay reunión informativa, AGM 2026)
• Domingo 15/03, 16:00 – 18:30: Jardines 1 (posible AGM 2026, pendiente de confirmación con los Presidentes de Nivel 3)
• Domingo 15/03, 19:00 – 21:30: Atenea

Juntas Generales Anuales 2026 (20–22 de marzo)

• Viernes 20/03, 16:00 – 18:30: Mirador
• Viernes 20/03, 19:00 – 21:30: Alhama Nature 1
• Sábado 21/03, 09:00 – 11:30: La Isla
• Sábado 21/03, 12:00 – 14:30: Naranjos 2
• Sábado 21/03, 16:00 – 18:30: Jardines 1
• Domingo 22/03, 09:00 – 11:30: Atenea
• Domingo 22/03, 12:00 – 14:30: Naranjos 1
• Domingo 22/03, 16:00 – 18:30: Jardines 2

Esta propuesta fue presentada durante la EGM de Nivel 1, celebrada el jueves 18 de diciembre de 2025. Las fechas de Mirador, Jardines 2, La Isla y Naranjos 1 ya han sido confirmadas. Naranjos 2 y Jardines 1 aún deben discutirlo con sus Presidentes de Nivel 3. Alhama Nature 1 y Atenea son áreas nuevas y pueden utilizar los horarios propuestos.

Hemos estructurado las reuniones de esta forma con el objetivo de reducir su duración, ya que después de dos horas la concentración disminuye. Todas las reuniones informativas se celebrarán de forma presencial.Asimismo, se retransmitirán en directo en línea y se grabarán, garantizando que todos los propietarios tengan acceso a toda la información y dispongan de tiempo suficiente para reflexionar antes de la votación. Las reuniones informativas contarán con traducción simultánea, y las reuniones destinadas exclusivamente a la votación dispondrán de traducciones alternativas, proporcionadas por el personal de Inmho. Este sistema se aplicó el año pasado en Jardines 2 y los propietarios expresaron un alto grado de satisfacción con este nuevo enfoque. Queremos agradecer a los propietarios del showroom por poner las instalaciones a disposición durante ambos fines de semana.

Algunos presidentes son expertos en convertir una reunión de dos horas en una de cuatro, discutiendo interminablemente y luego quejándose de que el personal de Inmho permanece ocupado durante demasiado tiempo. Todo esto ya se debatió en una reunión de trabajo de Nivel 1 de cuatro horas y se volvió a discutir en una EGM de Nivel 1, también de cuatro horas.

Al trasladar las reuniones a marzo, se crea además tiempo adicional para que Inmho pueda ponerse al día con los retrasos existentes y para que los Presidentes revisen el gran número de expedientes pendientes heredados tras la salida de los anteriores representantes de la Entidad Urbanística (=UE) y de Nivel 1. Por supuesto, les mantendremos plenamente informados.

Cualquier propietario que desee postularse como Presidente de Nivel 3 debe ponerse en contacto con su correspondiente Presidente de Nivel 2 y con Inmho.

Actualmente se están llevando a cabo acciones urgentes para recuperar los millones de euros en deudas pendientes adeudadas a la entidad (incluida la UE) por empresas como Agrofruits y Alhama Nature. Confiamos en que se pueda alcanzar un acuerdo en un futuro próximo y que finalmente podamos dejar atrás esta situación.

Hay algo verdaderamente inspirador en trabajar con personas que comparten un objetivo común. Da la sensación de que nuestras ambiciones individuales se unen para formar una visión colectiva más fuerte para el futuro.

Les recordamos que nosotros también somos propietarios, al igual que ustedes, y que nuestro único objetivo es actuar en el mejor interés de nuestro resort.

Un cordial saludo y los mejores deseos para estas fiestas.

Sophie Benoit

Level 1 President