Noticias: PROCEDIMIENTO DE SOLICITUD DE EXCLUSIÓN PINTURA PÉRGOLA
Durante el año 2026, los propietarios interesados en salir del programa de pérgolas, deberán mantenerlas e informar
a la administración por correo electrónico, aportando fotos del estado previo y posterior al mantenimiento.
Una vez comprobados los trabajos, el propietario será informado de que su solicitud ha sido registrada y aprobada. El
propietario y la administración deberán conservar prueba documental de este hecho.
Esta información es importante para el proveedor en tanto en cuanto el número total de propiedades a mantener
podría no corresponder al 100% de las viviendas de la Comunidad de Propietarios.
La comunicación de la salida del programa debe realizarse antes del 31 de diciembre de 2026.
Se debe mandar un email con su deseo de salir del programa a: catherine.demarteau@inmho.es
Pasada esa fecha, las pérgolas de las propiedades de las que no se haya recibido tal comunicación, serán mantenidas por la Comunidad.
ALCANCE y PROCEDIMIENTO DEL MANTENIMIENTO DE PÉRGOLAS
Aquellos propietarios que deseen salir del programa de mantenimiento de pérgolas deben realizarlo sobre todas las
vigas de madera pertenecientes a su vivienda.
Para las pérgolas medianeras, o compartidas entre dos viviendas, deben mantener las caras de ambos lados de la viga,
algo que aplica también para el proveedor adjudicatario.
En cuanto al procedimiento, hay que tener presente que la madera es un material orgánico muy susceptible de sufrir
daños como consecuencia de la humedad, el ataque de insectos, hongos, e incluso los rayos del sol. Todos estos
factores harán que la madera tome un mal aspecto, e incluso sufra daños estructurales irreversibles.
Es por lo anterior que, antes de comenzar con los trabajos de tratamiento y pintura en pérgolas, se deben inspeccionar todos y cada uno
de los elementos que componen la pérgola con objeto de determinar qué elementos están dañados y debe sustituirse,
como pilares, vigas o travesaños.
Una vez realizado lo anterior y descartada la posibilidad de colapso por deterioro irreversible, se indica a continuación
los pasos a seguir para un correcto mantenimiento, objeto de este presupuesto:
- Lijar suavemente con lija de grano 80 siempre en el sentido de la beta.
- Limpiar con agua las impurezas o limpiadora a presión.
- Retirar polvo resultante y dejar secar entre 12-24 horas.
- Aplicar 2 a 4 capas de protector lasur a poro abierto hasta alcanzar color y acabado deseado. El tono elegido debe ser similar al actual: Palisandro o Ébano.
- Aplicar masilla para madera en estos casos para rellenar agujeros, grietas y la juntas entre las vigas travesaños de madera con la pared.
Impregnantes o lasures, el material elegido para aplicar el revestimiento final es de vital importancia. Actualmente es la opción más usada y recomendada por los profesionales. También reciben el nombre de protectores a poro abierto.
Los impregnantes para madera, al contrario que los barnices, no forman una película y penetran profundamente en la Madera.
De esta forma permiten que la madera elimine su propia humedad, además no se agrieta ni se descascara. Y, sumado a lo anterior, repele el agua y protege del sol. Requiere una renovación periódica para mantener su protección en madera expuesta.
Gracias por su colaboración.
La Administración y la presidencia de Jardines II